< powrót

Nowy rok, nowe wyzwania i nowe inwestycje

 Zdecydowana większość ekspertów jest zdania, że rok 2018 nie będzie należał do łatwych dla branży. Już w minionym roku  pojawiły się na horyzoncie dość istotne trudności w zakresie realizacji inwestycji. Silny wzrost cen materiałów budowlanych, brak siły roboczej, a co za tym idzie wygórowane stawki robocizny spowodowały, iż wiele firm deweloperskich musiało zweryfikować dotychczasowe plany. Dodatkowo ograniczenia w dostępie do gruntów budowlanych i ich wygórowane ceny również nie sprzyjają nowym inwestycjom. Trudności w utrzymaniu odpowiedniego poziomu podaży przy niesłabnącym popycie mogą okazać się czynnikiem wywierającym silną presję na ceny mieszkań. Już w minionym roku po okresie względnej stabilizacji cenowej niemal na wszystkich rynkach regionalnych odnotowano wzrosty cen nieruchomości na rynku pierwotnym. Najwyższe, osiągające poziom 15% wg. danych REAS, odnotowano w Trójmieście, a najniższe w Krakowie.

 

Dobra sytuacja gospodarcza, niskie stopy procentowe oraz rosnące wynagrodzenia i zatrudnienie sprzyjają inwestowaniu na rynku nieruchomości. Czy sytuacja ta utrzyma się w obecnym roku? Kluczowym czynnikiem z punktu widzenia popytu na rynku są utrzymujące się od dłuższego czasu niskie stopy procentowe, które spowodowały przesunięcie znacznych oszczędności Polaków z lokat bankowych na rynek nieruchomości. Inwestycja w nieruchomości, pomimo obserwowanego ostatnio wzrostu ich cen, nadal umożliwia uzyskanie wyższej stopy zwrotu niż inne inwestycje o podobnym poziomie ryzyka. Zakupy inwestycyjne odegrały w minionym roku kluczową rolę w osiągniętych wynikach sprzedażowych. Specjaliści szacują, że aż 1 z 3 mieszkań sprzedanych na rynku zakupione zostało przez inwestora. Potencjał wzrostu rynku najmu w największych miastach jest duży. Większa mobilność Polaków oraz elastyczny rynek pracy wpływają na zmianę podejścia do sposobów zamieszkiwania i priorytetów inwestycyjnych. Wg badania firmy Deloitte (Raport Property Index. Overview of European Residential Markets) roczny zwrot netto na rynku najmu w Polsce stanowi ok. 6-7 proc. Spośród największych miast 18 krajów Unii Europejskiej i Izraela najwyższą lokatę wśród Polskich miast zajął Wrocław, który z zyskiem netto na poziomie 7,4 proc. zajął 6 miejsce, wyprzedzając takie europejskie metropolie jak: Paryż, Berlin czy Londyn - dodaje Anna Szulc specjalista ds. analiz GK Vantage Development

 

Ale inwestorzy kupujący mieszkania z przeznaczeniem na wynajem to nie jedyna grupa klientów na rynku. Wśród kupujących widoczna jest obecność osób, które ze względu na poprawę swojej sytuacji finansowej oraz poczucie bezpieczeństwa zawodowego dążą do polepszenia dotychczasowych warunków życiowych i decydują się na zmianę mieszkania. Kluczowym czynnikiem wyboru pozostaje lokalizacja, jednak klienci ci coraz częściej zwracają uwagę na atrakcyjnie zaprojektowane części wspólne, zagospodarowanie terenu oraz funkcjonalność oferowanych mieszkań. Dużym zainteresowaniem klientów cieszą się osiedla oferujące coś więcej, niż tylko miejsce do mieszkania. Nabywcy zwracają uwagę na możliwość spędzania wolnego czasu na terenie osiedla, dostęp do terenów rekreacyjnych czy podstawowych usług takich jak sklep spożywczy, piekarnia, warzywniak itp. Sprostać oczekiwaniom tych klientów stara się również nasza firma. Vantage Development, stale poszerza i  uatrakcyjnia swoją ofertę mieszkań. Realizowany od kliku lat, wieloetapowy projekt Promenady Wrocławskie, łączy w sobie cechy osiedla skierowanego zarówno do inwestorów jak i osób poszukujących swojego miejsca do życia. Z jednej strony lokalizacja w strefie śródmiejskiej miasta oraz bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej umożliwiają szybki i łatwy dostęp zarówno do centrum jak i innych części miasta. Jest to wartość dodana osiedla, szczególnie doceniana przez ludzi młodych, którzy nie chcą tracić czasu na zbędne dojazdy z przedmieścia, aby móc w pełni korzystać z walorów, jakie daje życie w atrakcyjnym mieście. – mówi Henryk Wojciechowski, Dyrektor Działu Rozwoju GK Vantage Development.   Z drugiej strony nadrzeczny charakter osiedla przyciąga miłośników natury i spędzania wolnego czasu w otoczeniu przyrody. Właśnie wprowadzone do sprzedaży budynki w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki cieszą się dużym zainteresowaniem. Nasi klienci doceniają wyjątkową lokalizację Promenad Wrocławskich, które od wielu lat cieszą się niesłabnącą popularnością wśród nabywców nowych mieszkań we Wrocławiu.

 

 

Ale Promenady to nie jedyna inwestycja Vantage Development doceniona przez mieszkańców Wrocławia. W minionym roku miała miejsce premiera nowej realizacji – Dorzecza Legnickiej. Od początku cieszyła się ona ogromnym zainteresowaniem kupujących. Pomimo, iż inwestycja położona jest poza strefą śródmiejską miasta, jej atrakcyjna lokalizacja okazała się ważnym atrybutem. Dorzecze Legnickiej położone jest w zachodniej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Magnolia Park, dzięki czemu mieszkańcy osiedla będą mieli dostęp do szerokiej gamy usług, handlu i rozrywki – a wszystko to praktycznie na wyciągnięcie ręki. Z drugiej strony obszar miasta, w którym zlokalizowana jest inwestycja, to silnie rozwijający się obszar biurowy, dobrze skomunikowany zarówno z centrum miasta, jak i Autostradową Obwodnicą Wrocławia. Jest to obszar koncentracji działalności wielu firm, co generuje zapotrzebowanie na mieszkania dla osób w nich pracujących. Poza lokalizacją klienci doceniają w projekcie również funkcjonalne układy mieszkań, a także funkcjonalnie zaprojektowane części wspólne. Wszystko to przekłada się na bardzo atrakcyjny produkt, spełniający oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

 

Czerpiąc z wieloletniego doświadczenia w zakresie realizacji inwestycji mieszkaniowych i wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klientów przygotowujemy nową inwestycję. W rejonie ul. Popowickiej, Wejherowskiej i Białowieskiej, wokół dawnego portu żeglugi śródlądowej, powstanie nowoczesny wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowy łączący w sobie to, co najlepsze z dotychczasowych inwestycji Vantage. Osiedle łączyć będzie w sobie preferowaną przez nabywców lokalizację w dobrze skomunikowanej i szybko rozwijającej się dzielnicy miasta z bliskością terenów nadrzecznych i rekreacyjnych. Nowa inwestycja na terenie Popowic powstanie w odległości ok. 4 km zarówno od centrum miasta, jak i wjazdu na Autostradową Obwodnicę Wrocławia, co zapewnia doskonałą komunikację zarówno dla osób ceniących szybki dojazd do centrum, jak i lubiących wycieczki poza miasto. Niepodważalnym atutem tej lokalizacji jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Odry oraz pomiędzy dwoma dużymi i atrakcyjnie zagospodarowanymi parkami: Parkiem Popowickim i Parkiem Zachodnim. Miłośnicy spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu, w otoczeniu atrakcyjnych przyrodniczo terenów na pewno będą usatysfakcjonowani tą lokalizacją.

Vantage Development stale monitoruje zmieniający się rynek nieruchomości i wsłuchuje w potrzeby swoich klientów. Realizacja inwestycji, zgodnych z nowoczesnymi trendami urbanistycznymi i jednocześnie spełniających oczekiwania coraz bardziej wymagających klientów, jest priorytetem w działaniach naszej firmy. Dostarczając na rynek produkt odpowiadający potrzebom klientów, mamy pewność, że będzie on konkurencyjny nawet w sytuacji pogorszenia koniunktury na rynku.

 

[Tekst ukazał się w Gazecie Finansowej nr 63/2018]


ZAPYTAJ O OFERTĘZAPYTAJ O OFERTĘ

Szanowna Użytkowniczko, Szanowny Użytkowniku,

 

na naszych stronach używamy plików cookies w celu analizowania ruchu na naszych stronach oraz w przypadku wyrażenia przez Użytkownika zgody – do  dostosowania treści reklamowych w formie graficznej i tekstowej. Pragniemy zapoznać Cię ze szczegółami stosowanych przez nas technologii, tak aby dać Ci pełną wiedzę i komfort w korzystaniu z naszego serwisu internetowego. Zapoznaj się z poniższymi informacjami przed przejściem do serwisu.

Polityka Cookies Polityka plików "cookies"

 

Niniejsza Polityka dotyczy plików "cookies" (ciasteczek) i odnosi się do strony internetowej http://vantage-sa.pl/,  której właścicielem jest Spółka Vantage Development S.A. z siedzibą: ul. gen. J.H. Dąbrowskiego 44, 50-457 Wrocław, nr tel. (+48 71) 78 600 00, adres e-mail: biuro(at)vantage-sa.pl.  Pliki ‘’cookies” wykorzystywane do celów dostosowania treści reklamowych zawierają dane osobowe w postaci adresu IP komputera albo innego urządzenia końcowego Użytkownika.

 

Administrator danych osobowych

 

Administratorem danych osobowych zawartych w plikach cookies jest Vantage Development S.A. z siedzibą: ul. gen. J.H. Dąbrowskiego 44, 50-457 Wrocław, nr tel. (+48 71) 78 600 00, adres e-mail: biuro(at)vantage-sa.pl

 

Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych w celu świadczenia usług, analizowania ich i udoskonalania oraz zapewniania bezpieczeństwa jest art. 6 ust. 1 lit. b) Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 016/679
z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku
z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych (dalej: RODO). Podstawą prawną przetwarzania danych w celu pomiarów statystycznych jest uzasadniony interes Administratora – art. 6 ust. 1 lit. f RODO.

 

Dane osobowe będą gromadzone w celu dostosowania treści reklamowych na podstawie udzielonej przez Użytkownika zgody – art. 6 ust. 1 lit. a) RODO. Zgoda może być odwołana w każdym czasie, jednakże nie wpływa to na zgodność z prawem przetwarzania danych dokonanego przed odwołaniem zgody.

 

Administrator informuje, że Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do danych osobowych, żądania sprostowania, usunięcia oraz ograniczenia przetwarzania danych na zasadach opisanych w art. 15-19 RODO.

 

W przypadku danych osobowych przetwarzanych w celu wykonania umowy, użytkownikowi przysługuje również prawo do przenoszenia danych, tj. otrzymania zestawu danych w powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego zgodnie z art. 20 RODO.

 

Administrator informuje nadto, że w przypadku przetwarzania danych
w prawnie usprawiedliwionych celach Administratora, w tym na potrzeby marketingu bezpośredniego, przysługuje Użytkownikowi prawo do wniesienia sprzeciwu wobec takiego przetwarzania danych na podstawie art. 21 RODO.

W celu realizacji ww. praw prosimy o kontakt pod nr telefonu: + 48 71 7860016, adres e-mail: albo pocztą na adres spółki.

 

Dane osobowe nie będą wykorzystywane w celach zautomatyzowanego podejmowania decyzji ani profilowania.

 

Użytkownikowi przysługuje prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych z siedzibą: ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.

 

 

Czym są pliki "cookies"?

 

Poprzez pliki "cookies" należy rozumieć dane informatyczne, głównie pliki tekstowe, przechowywane w urządzeniach końcowych użytkowników (komputer, telefon, laptop, tablet itp.). Pliki te pozwalają rozpoznać urządzenie użytkownika i odpowiednio dopasować stronę internetową do jego indywidualnych preferencji. Ciasteczka zawierają nazwę strony internetowej z której pochodzą, czas ich przechowywania na urządzeniu oraz unikalny identyfikator.

 

Do czego używamy plików "cookies"?

 

Pliki "cookies” używane są w celu tworzenia anonimowych statystyk oraz utrzymania sesji Użytkownika.

W przypadku wyrażenia przez Użytkownika zgody pliki „cookies” wykorzystywane są również w celu dostosowania zawartości strony internetowej do preferencji użytkownika (w tym w zakresie treści reklamowych) oraz jej optymalizacji.

 

 

Jakich plików "cookies" używamy?

 

Stosujemy dwa rodzaje plików "cookies" - "stałe" oraz "sesyjne".

 

•  "Sesyjne pliki cookies" - są plikami tymczasowymi, które pozostają na urządzeniu użytkownika do czasu przebywania użytkownika na stronie internetowej lub wyłączenia oprogramowania (przeglądarki internetowej),

•  "Stałe pliki cookies" - pliki pozostają na urządzeniu użytkownika przez czas określony w parametrach plików "cookies" albo do momentu ich ręcznego usunięcia przez użytkownika.

Na stronie wykorzystywane są zewnętrzne pliki "cookies" przez partnerów strony internetowej w celu zbierania ogólnych i anonimowych danych statystycznych za pośrednictwem narzędzi analitycznych:

•   Google Analytics/Adwords (administrator cookies: Google Inc z siedzibą w USA),

•  Facebook.com (administrator cookies: Facebook Inc z siedzibą w USA lub Facebook Ireland z siedzibą w Irlandii).

 

W jakim celu używamy plików „cookies”?

  1. do tworzenia statystyk, które pomagają zrozumieć, w jaki sposób użytkownicy korzystają ze strony internetowej, co umożliwia ulepszanie jej struktury i zawartości;
  2. do utrzymania sesji użytkownika (po zalogowaniu), dzięki której użytkownik nie musi na każdej podstronie ponownie  wpisywać loginu i hasła;

 

Pliki cookies do dostosowania treści reklamowych.

  1. na dostosowanie zawartości strony internetowej do preferencji użytkownika

  2. na dostosowania treści reklamowych w formie graficznej (reklamy displayowe) przy wykorzystaniu remarketingu Google Analytics, Google Adwords oraz Facebook,

  3. na utworzenie i zdefiniowanie przez Google listy odbiorców remarketingu Google Analytics, Google Adwords oraz Facebook na różnych urządzeniach (do obsługi  funkcji remarketingu z Google Analytics w usługach sieci reklamowej Google, używany jest zewnętrzny plik cookie DoubleClick).

Pliki „cookies”, z których korzystamy (zamieszczane w urządzeniach końcowych użytkownika), mogą być udostępnione naszym partnerom oraz współpracującym z nami reklamodawcom, w tym Google.

 

Czy pliki "cookies" zawierają dane osobowe?

 

Nasza strona internetowa nie gromadzi w plikach "cookies" danych osobowych.

 

Usuwanie plików "cookies"

 

Oprogramowanie służące do przeglądania stron internetowych domyślnie dopuszcza umieszczanie plików "cookies" na urządzeniu końcowym. Ustawienia te mogą zostać zmienione w taki sposób, aby blokować obsługę plików "cookies" lub informować o ich każdorazowym przesłaniu na urządzenie użytkownika. Szczegółowe informacje o sposobie obsługi plików "cookies" dostępne są w ustawieniach przeglądarki internetowej. Możliwe jest w każdej chwili usunięcie plików "cookies" korzystając z dostępnych funkcji
w przeglądarce internetowej.

 

Ograniczenie stosowania plików "cookies", może wpłynąć na wybrane funkcjonalności dostępne na stronie internetowej.

 

Czas przechowywania plików Cookies

 

Pliki cookies będą przechowywane na urządzeniu końcowym do momentu zmiany ustawień przeglądarki przez Użytkownika.

Adresy IP urządzeń końcowych Użytkownika będą usuwane w terminie 2 lat od rejestracji.