Młodzi ludzie chcą coraz szybciej się usamodzielnić i mieszkać we własnym mieszkaniu. Długofalowo jest to dużo lepsze rozwiązanie niż kosztowny wynajem pokoju czy całego mieszkania. W dobie „rynku pracownika” łatwiej o dobrze płatną pracę i umowę na czas nieokreślony, często jednak problemem pozostaje zebranie wkładu własnego. Sprawy na pewno nie ułatwiają również rosnące ceny mieszkań. Z tego powodu wielu osobom z pomocą przychodzą rodzice – fundując dziecku wkład własny albo całe mieszkanie, w zależności od zasobności ich konta oszczędnościowego. W przypadku przyjmowania darowizny powinniśmy jednak pamiętać o kilku ważnych kwestiach.

Zakup mieszkania dla dziecka – najprostsze rozwiązanie

Z punktu widzenia formalnego to zdecydowanie najłatwiejsze z możliwych działań, jeśli chcemy wesprzeć swoje dziecko. W takim wypadku nie trzeba nigdzie zgłaszać darowizny – wystarczy zakupić mieszkanie, a następnie sporządzić umowę w formie aktu notarialnego. Zawieramy w niej informację, że mieszkanie otrzymuje jako darowiznę nasze dziecko. Wszystkie niezbędne formalności związane z tym procesem, dopełnia wtedy wybrana kancelaria notarialna, dzięki czemu oszczędzamy cenny czas.

Darowizna dla dziecka na mieszkanie w kwocie do 9637 zł

Każde z rodziców może wesprzeć dziecko kwotą na wniesienie wkładu własnego bez  konieczności zapłaty podatku od darowizny. Jeśli darowiznę przekazuje tylko 1 rodzic, nie może ona przekraczać 9637 zł, jeśli jednak pochodzi od obojga rodziców, może łącznie wynosić 19 274 zł. Darując dziecku właśnie taką kwotę, nie musimy tego faktu zgłaszać do Urzędu Skarbowego. Pieniądze możemy przekazać w formie przelewu, albo wpłaty na rachunek bankowy dziecka.

Darowizna w kwocie wyższej niż 9637 zł

Rodzice, którzy chcą wesprzeć swojego potomka większą kwotą, mogą uniknąć dodatkowego opodatkowania po spełnieniu pewnych warunków. Jeśli więc darowizna jest większa niż 9637 zł (od 1 rodzica) lub 19 274 zł (od obojga), warunki to:

  • Wpływ kwoty musi być udokumentowany. Muszą oni zatem albo dokonać przelewu kwoty na rachunek bankowy, albo wpłacić gotówkę na rachunek bankowy w oddziale banku i przekazać dziecku dowód wpłaty. Pracownicy Urzędu Skarbowego rekomendują, aby zatytułować przelew bardzo precyzyjnie, np. darowizna dla córki na zakup mieszkania.
  • Obdarowane dziecko powinno zgłosić otrzymanie darowizny w Urzędzie Skarbowym. Ma ono na to 6 miesięcy, w tym celu należy wypełnić druk SD-Z2 i złożyć go osobiście w Urzędzie Skarbowym lub przesłać listem poleconym z potwierdzeniem odbioru. Do przesyłki powinniśmy dołączyć potwierdzenie przelewu albo wpłaty gotówkowej na rachunek bankowy.

Darowizna dla dziecka wpłacona na konto dewelopera

Trzecim rozwiązaniem, jakie mają majętni rodzice, jest darowizna na mieszkanie wpłacona bezpośrednio na rachunek bankowy dewelopera w formie jednej z transzy płatności za mieszkanie albo jako tzw. wkład własny. Darowiznę w tej formie również należy zgłosić w Urzędzie Skarbowym na druku SD-Z2. W takim przypadku przedstawiamy dowód wpłaty na rachunek bankowy firmy deweloperskiej. Oprócz tego należy także przedłożyć kopię umowy darowizny, w której powinna zostać opisana kwestia przekazania pieniędzy bezpośrednio deweloperowi. Podejmując decyzję o wsparciu finansowym dla dziecka, warto pozostawić mu decyzję o wyborze mieszkania, jak i dzielnicy, w której zostanie zlokalizowane.

powrót do listy aktualności

Sprawdź ofertę

Vantage Development i ROBYG budują synergię w ramach jednej grupy właścicielskiej TAG Immobilien. Nasze inwestycje oraz aktualną ofertę znajdziesz na stronie internetowej ROBYG. Zapraszamy!